二手房子网签需要多久才能过户？二手房网签合同需要注意哪些事项？_焦点简讯

二手房子网签需要多久才能过户?

一般二手房网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。全款交易的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

二手房网签合同需要注意哪些事项?

1、调查产权状况

买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押。还有一定要看该房屋有没有房屋共有人，如果该房屋有其他的共有人，买方应当与所有共有人签订房屋买卖合同。

2、注意合同文本

二手房在网签的同时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务

合同上的内容是最容易出差错的地方，在签合同的时候一定要认真研读附加条款。

4、确认交房日期是否确定

购房者在网签时一定要注意，在合同上准确的写出，“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。

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